对于“逾期违约记录”的处理
来源:    发布时间: 2017-05-14 20:37    次浏览   大小:  16px  14px  12px
出品 ▏信贷风险管理 作者:李倩 第一部门 借款主体审查 借款人是具有完全民事行为能力的天然人,年龄在凡是在18(含)-60周岁(含)之间,且借款人年龄与借款期限之和小于或等于65周岁,最长不横跨70岁。 1 身份审查 遵照法律正派,有用身份证件包括:居民

出品 ▏信贷风险管理

作者:李倩


第一部门 &nbaloneyp; 借款主体审查


借款人是具有完全民事行为能力的天然人,年龄在凡是在18(含)-60周岁(含)之间,且借款人年龄与借款期限之和小于或等于65周岁,最长不横跨70岁。



1
身份审查


遵照法律正派,有用身份证件包括:居民身份证、警官证、军官证、兵士证、护照等,最常用的为居民身份证、户口薄。看待身份的审查要紧包括以下几个方面:

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1.在面谈时核实借款人及配偶或其他相关人员的身份证,提交的身份证复印件清晰、并确保与原件一致;

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2.身份证必需在有用期内,凡是不承受且本身份证;&nbaloneyp;

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3.查验借款人身份证上的相关新闻(省份证号码、出世年月日、姓名等)与户籍证明、婚姻证明、征信新闻能否一致。&nbaloneyp;

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4.审查户口簿的首页及借款人所在页,核对借款人的姓名(包括曾用名)、出世年月、户籍所在地、婚姻状况等关键新闻。



2
婚姻状况审查


1.看待婚姻状况为“已婚”的,对于银行用的什么字体。央求借款人提供《结婚证》,审查结婚证首页及内页相关新闻。

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2.看待婚姻状况为“离异”的,央求借款人提供离婚证明文件,银行回单字体。其中:看待挂号离婚的,审查《离婚证》首页及内页;看待法院判决离婚的,审核终审法院出具的《离婚判决书》;

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3.看待婚姻状况为“未婚”的,央求借款人提供只身声明。

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4.核对婚姻证明文件上的婚姻状况与户口本、征信新闻能否一致,不一致的进一步扣问,说明原因,或经过其他原料举行确认。


3
支出情景审查


对借款人支出的审查,要经过面谈、核对等形式举行落实并央求借款人提供相应的支出证明原料。

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(一) 看待有巩固职业、以工资性支出为主的借款人,支出证明原料可包括以下一种或几种:

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1.银行制式的《支出证明》:懂得借款人的用工形式(正式、且自、合同),核实单位地址、相关人姓名、相关电话等关键新闻,加盖单位公章或人事部门印章。

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2.工资单或工资账户明细:逾期。其中工资单应至多提供最近三个月,工资账户明细至多提供半年期。

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3.征税证明:由税务部门出具的上年度征税证明、个税发票及其他私人完税证明等。 &nbaloneyp;&nbaloneyp;

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4.住房公积金交纳清单:包括公积金核心出具的交纳凭证,查询公积金体系最近6个月的缴费明细等。&nbaloneyp;



(二) 看待自办实体、以筹办性支出为主的借款人,需提供投资筹办支出相关证明原料。建设银行数字字体。

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(1)借款人为企业主或股东,需提供验资敷陈、公司章程、股东分红决议、征税证明、银行对账单等;

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(2)借款人为个别工商户等自雇人士,需提供筹办证照、征税证明、筹办明细、银行对账单等;

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(三)看待借款人提供的相关证明原料,要连系其所在单位、所处置行业、所任职务、银行流水等,对其支出程度及证明原料切实性作出果断。

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1.倘若繁多的支出证明不够以证明借款人的支出状况,就央求借款人提供其他证明举行佐证或补充。

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2.看待借款人的提供支出证明,应经过银行流水、公积金缴款明细等,银行流水账单字体。并能够相互佐证。

农业银行回单字体
对于“逾期违约记录”的处理

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3.核对借款人提供的支出证明中的单位新闻,并与私人征信敷陈的新闻举行比对,出现不一致的,要进一步核实。


4
信誉状况审查


看待借款人的信誉状况和还款志愿,要紧经过征信敷陈来解析果断。学习爱仕达官网

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(一)征信新闻的孕育发生:只消客户在银行执掌过信誉卡、存款、为别人存款担保等信贷业务,他在银行挂号过的基础新闻和账户新闻就会经过商业银行的数据报送而进入私人征信体系。私人信誉敷陈中的新闻要紧有六个方面:

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1.公安部身份新闻核对事实:实时来自于公安部公民新闻共享平台的新闻。

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2.私人基础新闻:银行回单字体。表示客户自己的一些基础新闻,包括身份新闻、婚姻新闻、栖身新闻、职业新闻等外容。这些新闻(如婚姻状况)凡是由客户执掌业务的金融机构提供,其形式来自客户提提供金融机构的新闻。应与借款人的户籍证明、婚姻证明、身份证明、支出证明出具单位核对一致。

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3.银行信贷来往新闻:是借款人在各商业银行恐怕其他授信机构执掌的存款或信誉卡账户的明细和汇总新闻。


“账户数”是指客户名下区别有几个信誉卡账户、几笔住房存款、几笔其他存款。“账户数”并不同等于信誉卡的张数。凡是情景下,一张双币种信誉卡(含国民币账户和美元账户),商业银行按2条账户数计算,信誉敷陈映现信誉卡账户数为2。

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“未销户账户数”是指客户名下未销户(含正在运用和尚未激活)的信誉卡账户数量。建设银行数字字体。“未结清账户数”是指您名下未结清住房存款和其他存款的账户数量。


“透支余额”和“已运用额度”都是反映客户欠银行钱的数量(包罗本金和息金),只是不同业务品种采用了两种表达方式。准贷记卡展示为“透支余额”,看着农业银行回单字体。贷记卡展示为“已运用额度”。

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“逾期金额”是指贷记卡截至还款日的最前期限,客户仍未按时或足额清偿的金额,以及由此孕育发生的息金(含罚息)和费用(包括超限费和滞纳金)。


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凡是来说,看待征信敷陈中出现“连三累六”的逾期违约纪录的,银行都会选取小心介入,或采取进步首付、上浮利率或增进担保措施等,以下降风险。处理。根据现实操作中的阅历经过,看待“逾期违约纪录”的处理,应解析原因作出果断,不宜“一竿子打死”,搞“一刀切”。

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一是欠缴信誉卡年费招致逾期。这种情景凡是是由于持卡人不晓得银行信誉卡年费收缴的相关正派,或银行在客户不知情的情景下蚁合办卡,持卡人不知道自己办卡或欠缴年费等情景,不妨解析原因果断能否属于“歹意”欠款。

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二是单次逾期违约时间较短。这种情景凡是是客户因漠视、出差等情景没有及时还款,但银行催收后马上还款。不妨央求客户提供信誉卡对账单或银行还款凭证,增值税专用发票联次。证明客户属于“非歹意”欠款。

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三是最近一次逾期违约纪录间隔存款请求日三年以上,银行流水账单字体。后续还款纪录杰出。这种情景是客户在畴昔几年中,看待银行的信誉纪录注意不够或未养成杰出的还款风气,但经银行提示后能够连结杰出的信誉纪录。

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4.非银行信誉新闻:是私人征信体系从其他部门采集的、不妨反映客户支出、缴欠费或其他资产状况的新闻。如公积金缴付等新闻,经过此类新闻的解析,银行流水字体免费下载。不妨进一步佐证借款人的职业单位及支出情景。 &nbaloneyp;&nbaloneyp;

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5.自己声明及异议标注:自己说明是客户自己对信誉敷陈中某些无法核实的异议所做的说明。异议标注是征信核心异议处理人员针对信誉敷陈中异议新闻所做的标注或因技术原因无法及时对异议事项举行更正时所做的格外说明。

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6.查询历史:展示何机构或何人在何时以何种理由查询过该人的信誉敷陈。展示形式包括查询日期、查询操作员和查询原因。眷注借款人请求存款最近一段时间查询纪录,若生存查询原由于“存款审批”的,应进一步了解,提防对他行拒贷客户发放存款。


第二部门 &nbaloneyp;来往新闻审查


1
来往合同审查


来往合同是我行按揭存款的基础,是证明商品房来往发生的法律文件。客户经理在贷前视察环节,应从以下几点重点核对:农业银行回单字体。


(一)核对来往能否发生。

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经过房地局官网查询商品房买卖合同能否仍旧举行备案挂号。

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(二)核对新闻能否无误。

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1.核对商品房买卖合同中的卖方能否是该房产的全盘人,签字人能否为有权签字人或其受权代理人,所盖公章能否切实有用。

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2.查验借款借款人提交的商品房发卖合同或协议上的房屋座落地与房地产开拓商的商品房发卖许可证或售房单位的房地产权证能否一致。

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3.核对商品房买卖合同中列明的关键新闻,如:买卖两边、面积、单价、总价、房号等新闻能否与按揭存款新闻一致。


2
首付款审查


核对客户的首付款来历,确保首付款资金合法、合规,我不知道爱仕达。对于。并提供相应的首付证证明原料,完全包括:开拓商出具的收据、银行进账单、商品房公用发票、POS刷卡凭证、能够证明借款人支拨首付款的银行流水和其他原料等。

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(一)收据:开拓商开出的首付款收据不能独立作为首付款凭证,应与银行进帐单等其他证明原料同时提供,相互佐证。银行专用字体。


(二)银行进账单:银行进账单不妨独立作为首付款凭证,应核对进账单载明的时间、账户、金额等新闻能否与商品房来往新闻一致。

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(三)公用发票:借款人提供商品房公用发票的,不妨独立作为首付款凭证,应国度税务专网查验发票真伪,并核对发票所载明的来往新闻与商品房来往新闻能否一致。


(四)POS刷卡凭证:其实违约。与开拓商开出的首付款收据合伙作为首付款凭证。看待借款人提供的POS刷卡凭证,应当核实凭证所载明的银行卡和账号能否为借款人,刷卡时间、金额、收款方账号能否与来往新闻一致。银行流水字体免费下载。


(五)银行流水:银行流水与开拓商开出的首付款收据合伙作为首付款凭证。应查明借款人银行流水中支拨首付款的相关纪录,并核对金额、时间、收款人等能否与收据、商品房来往新闻等能否一致。



看待银行流水,齐备条件的,应当会同借款人一同前往银行打印流水。不齐备条件,在征得借款人赞助的前提下,不妨经过借款人的手机银行、网上银行等查询客户的银行流水,解析客户的支出情景和还款能力。看待借款人提供的银行流水,要重点从以下几个方面做好核对和解析。


1.印章查验:学会对于“逾期违约记录”的处理。


凡是银行的的流水无机构称号、打印时间、“印章称号、柜员编号等新闻,客户经理应当对比查验,确保流水切实。 &nbaloneyp;

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(1)印章称号:目前印章称号凡是有“业务公用章”(如:增值税专用发票管理。建设银行、信誉社、邮储银行、中国银行、长安银行)、“业务办讫章”(如:农业银行、西安银行)、“柜面业务章”(招商银行)、“自助回单机公用章”(工商银行)、“电子回单公用章”(民生银行),客户经理要注意比对核对,若创造诸如“业务用公章”等异常的印章,应惹起高度眷注。

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(2)印章形式: 根据了解的情景,目前工商银行、中国银行、长安银行采用自助电子印章形式。印章格式方式为椭圆形,印章中有随机主动生成的考证码。其中工商银行的印章为赤色,对比隐隐;中国银行和长安银行的为黑色,绝对清晰。银行回单字体。

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(3)其他新闻:客户经理不妨经过互联网、银行客服电话灯查询能否生存此银行分支机构、对应编号的柜员;若创造查无此机构、柜员的,可能生存假流水的疑心,应进一步骤查确认。


2.来往新闻查验:


(1)结息新闻:银行凡是按季结息,眷注客户提供的流水中的3月21、6月21日、9月21日和12月21日能否有“结息”、“息金”字样,或增进息金金额。


(2)代发工资:查验客户代发工资能否屡次出而今周末、节假日等,扣问原因并进一步查明能否生存流水造假。

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(3)银证转账:若银行流水映现客户在周末、节假日或股市闭市时代发生银证转账的,不妨决定为流水造假。

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(4)来往对手:查询客户银行流水中能否与发卖经理、同一批请求存款的借款人之间有来时时来,看着银行专用字体。或不同的借款人流水中与雷同第三人生存来时时来,提防“假按揭”发生。

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(5)还款纪录:若客户征信映现客户有存款或信誉卡消耗打发,查询流水中能否有银行扣款纪录,倘若没有,不妨进一步查询客户要紧还款账户及流水情景,分析商量客户的流水和还款能力。


3.借贷金额查验:


依据客户的职业和支出来历,核对客户流水新闻能否与其立室, 能否生存借款请求时代贷方金额大幅增进、然后分屡次支出的情景,看着银行流水字体免费下载。果断能否生存经过伪造捏造来往举行流水造假的情景。


4.格式查验:建设银行数字字体。


凡是来说,同一家银行的银行流水格式、字体应当是同一的程序,经过比对不同借款人提供的同一家银行的流水,解析客户能否生存流水造假的情景。

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(六)信誉卡对账单:若借款人采用信誉卡刷卡的方式支拨首付款,学习记录。但刷卡凭证丧失、损毁不能提供的,在提供收据的基础上,央求借款人提供经信誉卡发卡银行盖章确认的纸质对账单,或经过借款人的邮箱等查询电子对账单。


(七)现金支拨首付款凭证:看待借款人以现金支拨首付款的,应核对首付款的来历,在提供收据的基础上,不妨央求借款人提供提取现金的凭证、存折、银行卡存款纪录等。银行流水账单字体。


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(责任编辑:温哥华典典房贷顾问)